Bureau vert

actualité mondiale — Wed, 24 Oct 2007 11:42:00 +0200

Le premier immeuble qui produit l'énergie qu'il consomme devrait voir le jour fin 2008.

PROMOTEURS immobiliers et constructeurs sont dans les starting-blocks. C'est à celui qui, en France, fera sortir de terre le premier immeuble à énergie positive. Autrement dit, un bâtiment qui produit plus d'énergie qu'il n'en consomme pour son fonctionnement (chauffage, climatisation, bureautique, éclairage, ascenseurs...). Cette mobilisation est d'autant plus forte que logements et bureaux représentent 25 % des émissions de CO2 et 42 % de la consommation d'énergie finale en France.

À quelques jours de la conclusion du « Grenelle de l'environnement », c'est au tour de Bouygues Immobilier, deuxième promoteur français, de se jeter dans la course avec Green Office, « premier immeuble de grande ampleur à énergie positive », qui regroupera à Meudon (Hauts-de-Seine) une partie de son siège social. La livraison de ce chantier de 23 300 m^², qui débutera en 2008, est prévue fin 2009.

« En produisant l'énergie sur le site, cet immeuble sera indépendant en termes d'énergie et il ne rejettera plus de CO2 », résume Éric Mazoyer, directeur général délégué de Bouygues Immobilier. La production d'énergie sera assurée par 5 000 m^² de panneaux photovoltaïques et par une chaudière à cogénération, qui fabriquera simultanément chaleur et électricité. L'excédent de chaleur sera transformé en énergie puis revendu. Green Office sera également doté d'une éolienne.

Il fonctionnera sur la base de 60 kilowattheures annuels au mètre carré. Soit une réduction de 60 % de la consommation énergétique par rapport aux standards de la réglementation de 2005, pour un surcoût de construction de 10 % à 15 %. L'immeuble, qui sera mis en vente au premier trimestre 2008, a vocation à intégrer un portefeuille spécialisé dans ce type de bâtiments, indique Éric Mazoyer.

Le HQE vendu à prix d'or

La preuve que le label HQE (haute qualité environnementale) dans son ensemble, synonyme de durabilité et d'économies d'exploitation, est devenu un critère de choix à la fois pour les investisseurs et les utilisateurs. Plusieurs tours HQE de la Défense se sont ainsi arrachées à prix d'or au cours des derniers mois avant même leur construction.

Bouygues Immobilier devrait devancer de quelques mois un autre projet similaire, un immeuble à énergie positive de 70 000 m^², situé à Gennevilliers (Hauts-de-Seine), conçu par le cabinet d'architectes Skidmore Owings Merrill.

Mais la surprise pourrait venir, dès décembre 2008, d'un « challenger », la société d'ingénierie Elithis, qui lancera cette semaine les travaux de sa tour de bureaux de trente-cinq mètres conçue par l'architecte Jean-Marie Charpentier. Montant des travaux : 7 millions d'euros.

En matière de logement ou de bâtiments publics, les exemples se multiplient également. L'organisme HLM Logirep a ainsi inauguré à Fontenay-sous-Bois une maison à énergie positive. Une crèche a par ailleurs été mise en service à Narbonne en septembre.

La situation hors de contrôle en Californie

actualité mondiale — Wed, 24 Oct 2007 09:58:00 +0200

De nouveaux incendies ont éclaté alors que près d'un demi-million d'Américains ont déjà dû quitter leur maison dans la région de San Diego. Le président Bush doit se rendre sur place jeudi.

Ambiance apocalyptique en Californie. Maisons réduites en cendres, carcasses de voitures jonchant les rues, air obscurci par les flammes et la fumée : tel était le spectacle offert mardi par les localités ravagées de Rancho Bernardo, Fallbrook et Ramona dans le comté de San Diego. 513.000 résidents de cette zone ont reçu l'ordre impératif de quitter leur domiciles alors que les flammes se sont propagées à des quartiers entiers. Des centres d'hébergement ont été installés, dont un dans un stade où se trouvaient mardi quelque 20.000 déplacés.

En dépit de trois jours du combat acharné contre les incendies des 8.000 pompiers mobilisés, épaulés par 90 hélicoptères et avions, la situation continue de se dégrader. De nouveaux foyers sont apparus, portant à 16 les feux qui dévorent la Californie. Déterminé à ne pas répéter les mêmes erreurs qu’il y a deux ans avec l’ouragan Katrina, George Bush a annoncé qu’il se rendra en Californie dès jeudi.

Le feu a passé la frontière mexicaine

Le président a déclaré la situation d'urgence en Californie. L'Etat fédéral peut désormais coordonner des évacuations et mobiliser des rations alimentaires et toutes les ressources nécessaires. Le président accusé d’inertie en 2005 n’a pas manqué de souligner son inquiétude : "Nous adressons nos prières et nos pensées à ceux qui ont été touchés, et nous envoyons également l'aide fédérale" a-t-il annoncé mardi. Le Pentagone a déjà dépêché des soldats, des équipements de lutte contre les incendies et des fournitures humanitaires.

Depuis dimanche, plus de 1.660 km2 de terrain et 1600 habitationset commerces sont partis en fumée. Cependant malgré l’ampleur de la catastrophe, un seul mort et une quarantaine de blessés sont pour le moment à déplorer. Le feu, qui a aussi durement frappé la région autour de Los Angeles (Malibu, San Bernardino) provoquant l’évacuation de milliers d’habitants, a même débordé au Mexique. Pour l’instant sans faire de dégâts.

Des incendies insatiables

Le chef des pompiers du comté de Los Angeles, Michael Freeman, a dit espérer des renforts du nord de la Californie, mais aussi d'Etats voisins d’Arizona et du Nevada pour soulager ses hommes épuisés, qui ont perdu un temps précieux en tentant de convaincre des propriétaires réticents de quitter leur domicile. «La vérité est qu'il n'y a pas assez de moyens aériens, pas assez d'hélicoptères, pas assez de bombardiers d'eau», a affirmé son homologue du comté d'Orange voisin, Chip Prather, dont les hommes luttaient contre un feu de 7.600 hectares d'origine criminelle.

Le sinistre dont les panaches de fumée sont visibles depuis l’espace ne devrait pas faiblir avant 24h. Les vents venus du désert californien soufflant jusqu'à 113km/h, qui attisent et éparpillent les braises, créant de nouveaux foyers, devraient alors décliner. Certains pompiers craignent cependant que les incendies ne s’arrêtent qu’une fois l’océan atteint.

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